Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Åbakkevej 45, 1. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
924 m²
Bebygget areal
462 m²
Erhvervsareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.098 kr/m².2.433.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbakkevej gns: 40.417 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.552.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,98 pct. siden mar. 2026
234k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20262.900.000 kr.I dag · vores estimat2.552.702 kr.Markedet · 1992394.400 kr.Markedet · 1993234.088 kr.Markedet · 1994305.486 kr.Markedet · 1995283.388 kr.Markedet · 1996380.132 kr.Markedet · 1997400.490 kr.Markedet · 1998578.434 kr.Markedet · 1999662.244 kr.Markedet · 2000712.762 kr.Markedet · 2001760.264 kr.Markedet · 2002878.178 kr.Markedet · 2003966.686 kr.Markedet · 20041.013.840 kr.Markedet · 20051.175.834 kr.Markedet · 20061.618.896 kr.Markedet · 20071.389.506 kr.Markedet · 20081.344.556 kr.Markedet · 2009853.934 kr.Markedet · 20101.211.968 kr.Markedet · 20111.190.044 kr.Markedet · 20121.167.482 kr.Markedet · 20131.113.252 kr.Markedet · 20141.283.714 kr.Markedet · 20151.421.986 kr.Markedet · 20161.553.588 kr.Markedet · 20171.792.722 kr.Markedet · 20181.892.134 kr.Markedet · 20192.036.380 kr.Markedet · 20202.031.856 kr.Markedet · 20212.335.254 kr.Markedet · 20222.337.342 kr.Markedet · 20232.082.664 kr.Markedet · 20242.291.000 kr.Markedet · 20252.653.210 kr.Markedet · 20263.326.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2026 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.552.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, tinglyst skøde2.900.000 kr.
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbakkevej 47, 1. th
2720 Vanløse		57 m²11 m17-06-20252.595.000 kr.45.526 kr./m²
Åbakkevej 47, st. tv
2720 Vanløse		57 m²11 m04-11-20242.300.000 kr.40.351 kr./m²
Åbakkevej 47, 1. tv
2720 Vanløse		57 m²11 m25-03-20242.145.000 kr.37.632 kr./m²
Åbakkevej 43, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²10 m05-06-20252.425.000 kr.40.417 kr./m²
Åbakkevej 49, 1. th
2720 Vanløse		60 m²21 m29-10-20242.425.000 kr.40.417 kr./m²
Åbakkevej 43, 2. th
2720 Vanløse		50 m²10 m21-09-20252.795.000 kr.55.900 kr./m²
Åbakkevej 47, 2. tv
2720 Vanløse		50 m²11 m29-08-20242.150.000 kr.43.000 kr./m²
Ådalsvej 65, st. mf
2720 Vanløse		58 m²144 m24-04-20252.395.000 kr.41.293 kr./m²
Sallingvej 66, 3. th
2720 Vanløse		59 m²33 m18-09-20252.475.000 kr.41.949 kr./m²
Sallingvej 72, 3. tv
2720 Vanløse		59 m²48 m02-08-20252.625.000 kr.44.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden