Toftevang 23

Villa · 207 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.237 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1237 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.088 kr/m².5.175.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevang gns: 30.850 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.630.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.630.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevang 16 3400 Hillerød	128 m²	75 m	15-10-2025	4.510.000 kr.	35.234 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	89 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	115 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Toftevang 9 3400 Hillerød	128 m²	115 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Kighusvænget 5 3400 Hillerød	204 m²	253 m	23-05-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Salpetermosevej 23 3400 Hillerød	215 m²	308 m	03-04-2024	5.750.000 kr.	26.744 kr./m²
Egholmen 14 3400 Hillerød	204 m²	1,2 km	22-10-2025	6.400.000 kr.	31.373 kr./m²
Hansensvej 8 3400 Hillerød	201 m²	1,2 km	29-11-2025	7.375.000 kr.	36.692 kr./m²
Funkevej 32 3400 Hillerød	205 m²	1,4 km	03-01-2024	5.395.000 kr.	26.317 kr./m²
Petersborgvej 62 3400 Hillerød	191 m²	918 m	15-04-2024	6.350.000 kr.	33.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu