Sorøvej 491, Langevrå

Landejendom · 213 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 417.331 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 417331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.375.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.450 kr/m².5.367.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)417331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.980.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2026 · Alm. Salg: 9.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.980.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel9.180.000 kr.
2008Bygget
1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	2,7 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	3,5 km	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	5,1 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	6,3 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	6,7 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	7,5 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	2,8 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	7,5 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	219 m²	9,0 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	11.575 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	6,1 km	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu