Højbakken 4

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.898 kr/m².1.210.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.051.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,54 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	263 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	929 m	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	640 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 17 7620 Lemvig	109 m²	1,0 km	07-11-2023	910.000 kr.	8.349 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	1,0 km	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Rønbjerghage 19, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	1,0 km	10-11-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	1,1 km	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	1,1 km	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	1,1 km	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Tannebækvej 9B, Nørlem 7620 Lemvig	112 m²	1,0 km	22-06-2025	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu