Kornblomstvej 2

Villa · 99 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 879 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.572 kr/m².1.095.250 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.509.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,49 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1994Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	622 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	462 m	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	632 m	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	314 m	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Østergade 27 9320 Hjallerup	120 m²	180 m	19-01-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Hegely 198 9320 Hjallerup	110 m²	1,1 km	28-10-2025	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Ingridsvej 1 9320 Hjallerup	115 m²	705 m	08-02-2024	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	272 m	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Østermarken 81 9320 Hjallerup	118 m²	711 m	25-11-2024	1.412.500 kr.	11.970 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	1,7 km	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu