Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Livøvej 75, Fursundparken

Fritidshus · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 3.639 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2025. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
3639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
595.000 kr.
Offentlig grundværdi
112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i FursundparkenMedian pris/m² for fritidshus i Fursundparken (7870, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 130 m².975.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.266.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,61 pct. siden jul. 1994
235k856k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1994235.000 kr.31. maj 2024400.000 kr.31. aug. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.266.764 kr.Markedet · 1992455.260 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994412.230 kr.Markedet · 1995467.220 kr.Markedet · 1996747.890 kr.Markedet · 1997767.390 kr.Markedet · 1998632.320 kr.Markedet · 1999528.060 kr.Markedet · 2000711.230 kr.Markedet · 2001770.770 kr.Markedet · 2002773.110 kr.Markedet · 2003743.470 kr.Markedet · 2004910.780 kr.Markedet · 2005926.380 kr.Markedet · 20061.286.090 kr.Markedet · 20072.461.420 kr.Markedet · 20081.129.440 kr.Markedet · 20091.083.290 kr.Markedet · 2010396.890 kr.Markedet · 20111.249.950 kr.Markedet · 20121.452.620 kr.Markedet · 20131.399.320 kr.Markedet · 20142.010.580 kr.Markedet · 2015915.980 kr.Markedet · 20161.603.420 kr.Markedet · 2017754.650 kr.Markedet · 2018581.100 kr.Markedet · 20192.720.120 kr.Markedet · 2020849.940 kr.Markedet · 20211.126.190 kr.Markedet · 20221.248.000 kr.Markedet · 20231.151.410 kr.Markedet · 20241.572.350 kr.Markedet · 20251.039.090 kr.Markedet · 20262.006.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg
235.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.266.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2025Ombygning
  • 2024majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte235.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Livøvej 7, Fursundparken
7870 Roslev
105 m²334 m14-05-2025550.000 kr.5.238 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken
7870 Roslev
75 m²98 m18-05-2025800.000 kr.10.667 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken
7870 Roslev
74 m²227 m12-03-2026550.000 kr.7.432 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken
7870 Roslev
74 m²291 m18-11-2023670.000 kr.9.054 kr./m²
Limfjordvej 15, Sæbygårdparken
7870 Roslev
108 m²916 m15-12-2025725.000 kr.6.713 kr./m²
Limfjordvej 9, Sæbygårdparken
7870 Roslev
98 m²946 m08-10-2024895.000 kr.9.133 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter
7870 Roslev
92 m²948 m03-03-2025622.500 kr.6.766 kr./m²
Venøvej 26, Fursundparken
7870 Roslev
69 m²471 m26-08-2025700.000 kr.10.145 kr./m²
Hjorbuskvej 23, Nøreng
7870 Roslev
72 m²669 m19-09-20251.110.000 kr.15.417 kr./m²
Venøvej 19, Fursundparken
7870 Roslev
66 m²486 m06-03-2024655.000 kr.9.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden