Tingvallavej 16, Tarup

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 126 m².2.987.334 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.405.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,17 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.833.450 kr.
I dag · vores estimat: 2.405.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.833.450 kr.
2004aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullfossvej 7, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	107 m	22-09-2025	2.607.000 kr.	20.054 kr./m²
Saxovej 141, Tarup 5210 Odense NV	122 m²	218 m	17-12-2023	2.315.000 kr.	18.975 kr./m²
Juvelvej 1, Tarup 5210 Odense NV	131 m²	213 m	11-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	547 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Hvidkløvervej 17, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	556 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Tarupvej 127, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	394 m	16-12-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Ørnevej 3, Snestrup 5210 Odense NV	127 m²	635 m	08-10-2024	2.850.000 kr.	22.441 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	619 m	18-05-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Høgevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	124 m²	619 m	03-04-2024	2.365.000 kr.	19.073 kr./m²
Capellavænget 2, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	774 m	29-08-2024	2.925.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu