Skovbyvej 44, Tårs

Landejendom · 158 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 329.332 m², 4 værelser, opført i 1856. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 329332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.860 kr/m².8.287.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)329332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.274.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,93 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (landejendom)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2026 · Alm. Salg: 40.345.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.274.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel40.345.500 kr.
2024jul.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaløvej 32 4990 Sakskøbing	245 m²	1,8 km	04-02-2024	9.500.000 kr.	38.776 kr./m²
Bækvej 13, Radsted 4990 Sakskøbing	156 m²	6,5 km	01-01-2024	350.000 kr.	2.244 kr./m²
Nykøbingvej 201, Radsted 4990 Sakskøbing	188 m²	6,4 km	31-12-2025	13.500.000 kr.	71.809 kr./m²
Hjelmøvej 4 4990 Sakskøbing	151 m²	8,8 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	106.623 kr./m²
Hjelmøvej 1 4990 Sakskøbing	137 m²	8,5 km	18-08-2026	16.100.000 kr.	117.518 kr./m²
Lille Slemmingevej 41 4990 Sakskøbing	148 m²	10,1 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Krungerupvej 15, Radsted 4990 Sakskøbing	190 m²	9,1 km	19-10-2025	7.650.000 kr.	40.263 kr./m²
Engestoftevej 91, Engestofte 4990 Sakskøbing	274 m²	10,2 km	22-06-2025	2.350.000 kr.	8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu