Kongevejen 49, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.250 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.612 kr/m².926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongevejen gns: 12.407 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering576.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,13 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	1,4 km	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	1,7 km	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	157 m	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	2,3 km	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	2,3 km	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	1,7 km	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kongevejen 1 9370 Hals	94 m²	775 m	10-06-2026	875.000 kr.	9.309 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	114 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	2,2 km	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	2,3 km	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu