Laur Larsensgade 7, 2. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1939. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 2592 m²
Bebygget areal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.917 kr/m².889.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaur gns: 14.732 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.199.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
23. jun. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2019sep.Ejerskifte550.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1939Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	0 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Laur Larsensgade 11, 2. th 4800 Nykøbing F	66 m²	21 m	25-02-2025	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Laur Larsensgade 11, st. tv 4800 Nykøbing F	66 m²	21 m	15-07-2024	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 2. th 4800 Nykøbing F	59 m²	9 m	01-11-2025	885.000 kr.	15.000 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. th 4800 Nykøbing F	59 m²	9 m	15-07-2025	870.000 kr.	14.746 kr./m²
Laur Larsensgade 5, 1. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	9 m	11-06-2025	1.010.000 kr.	17.119 kr./m²
Laur Larsensgade 5, st. tv 4800 Nykøbing F	59 m²	9 m	17-03-2024	835.000 kr.	14.153 kr./m²
Laur Larsensgade 1, st. th 4800 Nykøbing F	56 m²	31 m	20-05-2025	825.000 kr.	14.732 kr./m²
Laur Larsensgade 13, kl. 4800 Nykøbing F	112 m²	35 m	03-10-2026	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Nybrogade 3, st. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	60 m	23-11-2025	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu