Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fredericiagade 25

Rækkehus · 144 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 120 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.397 kr/m².2.941.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.394.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,74 pct. siden aug. 2024
537k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.100.000 kr.I dag · vores estimat2.394.940 kr.Markedet · 1992624.384 kr.Markedet · 1993644.256 kr.Markedet · 1994733.536 kr.Markedet · 1995789.984 kr.Markedet · 1996999.936 kr.Markedet · 1997843.120 kr.Markedet · 1998737.136 kr.Markedet · 1999915.840 kr.Markedet · 20001.010.448 kr.Markedet · 20011.211.904 kr.Markedet · 20021.025.856 kr.Markedet · 20031.199.088 kr.Markedet · 20041.023.408 kr.Markedet · 20051.576.368 kr.Markedet · 20062.077.488 kr.Markedet · 20072.134.800 kr.Markedet · 20082.322.000 kr.Markedet · 20091.958.544 kr.Markedet · 20102.159.712 kr.Markedet · 20112.099.952 kr.Markedet · 20122.235.744 kr.Markedet · 20131.912.896 kr.Markedet · 20141.821.600 kr.Markedet · 20151.862.064 kr.Markedet · 20162.029.104 kr.Markedet · 20172.675.232 kr.Markedet · 20182.069.424 kr.Markedet · 20192.355.552 kr.Markedet · 20202.447.712 kr.Markedet · 20212.523.888 kr.Markedet · 20222.450.016 kr.Markedet · 20232.365.632 kr.Markedet · 20242.597.904 kr.Markedet · 20252.250.000 kr.Markedet · 20262.438.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.394.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020majEjerandel overdraget
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emil Bojsens Gade 16
8700 Horsens		138 m²186 m15-08-20242.850.000 kr.20.652 kr./m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²248 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Østergade 132
8700 Horsens		126 m²485 m02-09-20251.725.000 kr.13.690 kr./m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²282 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Åboulevarden 103
8700 Horsens		124 m²665 m09-06-20252.325.000 kr.18.750 kr./m²
H C Andersens Gade 1C
8700 Horsens		120 m²753 m24-09-20251.960.000 kr.16.333 kr./m²
Sjællandsgade 1
8700 Horsens		136 m²1,7 km13-04-20252.250.000 kr.16.544 kr./m²
Clarasvej 18
8700 Horsens		137 m²1,9 km08-10-20235.495.000 kr.40.109 kr./m²
Emil Bojsens Gade 68
8700 Horsens		106 m²226 m13-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²
Ørstedsvej 4
8700 Horsens		110 m²583 m03-11-20252.795.000 kr.25.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden