Søndre Åtoften 6

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.000 kr/m².4.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
4Vores vurdering5.079.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,42 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.079.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.350.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Åtoften 2 2680 Solrød Strand	145 m²	41 m	11-03-2024	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Søndre Åtoften 3 2680 Solrød Strand	191 m²	48 m	11-01-2026	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	152 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	224 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Pilehegnet 16 2680 Solrød Strand	127 m²	119 m	04-09-2024	3.920.000 kr.	30.866 kr./m²
Pilehegnet 7 2680 Solrød Strand	127 m²	266 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	163 m	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Højagervænget 5 2680 Solrød Strand	125 m²	553 m	11-03-2024	3.725.000 kr.	29.800 kr./m²
Pilehegnet 25 2680 Solrød Strand	132 m²	121 m	12-08-2025	4.625.000 kr.	35.038 kr./m²
Valmuevangen 10 2680 Solrød Strand	118 m²	491 m	12-03-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu