Grønningen 18

Villa · 123 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.545 kr/m².1.777.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønningen gns: 15.037 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+24,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.219.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,82 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1997Bygget
1996jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 85 4293 Dianalund	136 m²	113 m	25-10-2023	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	136 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Agervænget 5 4293 Dianalund	123 m²	250 m	29-04-2024	1.850.000 kr.	15.041 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	552 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Agervænget 19 4293 Dianalund	129 m²	354 m	05-05-2026	1.720.000 kr.	13.333 kr./m²
Norgesvej 14 4293 Dianalund	127 m²	495 m	29-12-2023	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	565 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	697 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Bakkevænget 27 4293 Dianalund	123 m²	802 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	321 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu