Jels Vamdrupvej 54, 6630 Rødding — Villa · 95 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.077 kr/m².1.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJels gns: 6.341 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering497.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 497.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg415.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørstedvej 11, Jels 6630 Rødding	95 m²	949 m	27-02-2025	940.000 kr.	9.895 kr./m²
Søndermarken 16, Jels 6630 Rødding	90 m²	1,5 km	20-10-2024	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Klovtoftvej 12, Jels 6630 Rødding	106 m²	1,3 km	30-11-2023	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Gårdstoft 1, Jels 6630 Rødding	108 m²	1,3 km	27-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Kløvervej 7, Jels 6630 Rødding	110 m²	1,4 km	09-12-2024	645.000 kr.	5.864 kr./m²
Jels Søndergade 44, Jels 6630 Rødding	75 m²	1,3 km	05-03-2024	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Mølleparken 9, Jels 6630 Rødding	122 m²	1,0 km	04-03-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Jels Søndergade 51, Jels 6630 Rødding	118 m²	1,5 km	16-06-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Rammelhøj 5, Jels 6630 Rødding	125 m²	1,3 km	01-08-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Ørstedvej 25F, Jels 6630 Rødding	124 m²	1,6 km	01-12-2024	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu