Digevej 2, 7680 Thyborøn — Villa · 143 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 463 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 463 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.840 kr/m².774.699 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDigevej gns: 7.895 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering694.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Digevej 4 7680 Thyborøn	122 m²	32 m	31-03-2025	375.000 kr.	3.074 kr./m²
Digevej 3 7680 Thyborøn	90 m²	32 m	20-10-2025	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Vestvej 14 7680 Thyborøn	145 m²	109 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Drejøvej 33 7680 Thyborøn	144 m²	605 m	06-10-2025	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	494 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Venøvej 15 7680 Thyborøn	139 m²	530 m	09-07-2026	305.000 kr.	2.194 kr./m²
Sprogøvej 68A 7680 Thyborøn	145 m²	652 m	29-05-2024	545.000 kr.	3.759 kr./m²
Furvej 14 7680 Thyborøn	140 m²	642 m	04-03-2025	800.000 kr.	5.714 kr./m²
Drejøvej 53 7680 Thyborøn	150 m²	489 m	02-01-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Sprogøvej 50 7680 Thyborøn	145 m²	786 m	07-01-2024	846.999 kr.	5.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu