Kampmannsvej 40, Sanddal

Villa · 232 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 684 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 684 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 445.200 kr.
Offentlig grundværdi: 445.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 232 m².3.432.440 kr.
2Vores vurdering4.085.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-44,03 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
13. maj 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.085.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte7.300.000 kr.
2024aug.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.825.000 kr.
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.700.000 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampmannsvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	130 m²	292 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Strandkrogen 8, Erritsø 7000 Fredericia	230 m²	341 m	13-12-2023	5.700.000 kr.	24.783 kr./m²
Lundbakken 4, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	389 m	09-04-2025	3.711.000 kr.	15.658 kr./m²
Strandagervænget 10, Erritsø 7000 Fredericia	237 m²	443 m	26-06-2026	4.375.000 kr.	18.460 kr./m²
Krügersvej 66, Sanddal 7000 Fredericia	209 m²	117 m	09-09-2024	2.660.000 kr.	12.727 kr./m²
Møllebo Allé 27, Erritsø 7000 Fredericia	231 m²	940 m	08-09-2024	2.460.000 kr.	10.649 kr./m²
Blåhøj 21, Erritsø 7000 Fredericia	223 m²	725 m	24-04-2024	4.750.000 kr.	21.300 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	221 m²	681 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	11.312 kr./m²
Blåhøj 26, Erritsø 7000 Fredericia	244 m²	800 m	31-07-2025	2.895.000 kr.	11.865 kr./m²
Bruskvej 7 7000 Fredericia	200 m²	280 m	17-09-2026	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu