Sønder Alle 25

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.978 kr/m².3.445.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 18.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.404.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,49 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Alle 19 8362 Hørning	148 m²	70 m	25-10-2023	2.825.000 kr.	19.088 kr./m²
Ahornvænget 41 8362 Hørning	153 m²	129 m	15-03-2026	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Egevænget 12 8362 Hørning	158 m²	502 m	18-10-2024	3.285.000 kr.	20.791 kr./m²
Bjertrupvej 13 8362 Hørning	152 m²	385 m	09-04-2025	3.025.000 kr.	19.901 kr./m²
Havremarken 3 8362 Hørning	168 m²	248 m	15-10-2025	2.779.000 kr.	16.542 kr./m²
Birkevænget 1 8362 Hørning	148 m²	277 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Kærvej 4 8362 Hørning	158 m²	856 m	11-03-2024	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Ahornvænget 21 8362 Hørning	172 m²	160 m	28-04-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Nyvangsvej 24 8362 Hørning	154 m²	675 m	26-04-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Vestergårds Alle 78 8362 Hørning	160 m²	810 m	18-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu