Vestergårds Alle 78

Villa · 160 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 977 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.056 kr/m².4.978.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergårds gns: 30.302 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²+31,20 pct.
3Vores vurdering5.290.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.290.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2012mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårds Alle 4 8362 Hørning	161 m²	243 m	23-02-2024	5.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Vestergårds Alle 46 8362 Hørning	150 m²	96 m	15-10-2025	4.925.000 kr.	32.833 kr./m²
Vestergårds Alle 65 8362 Hørning	151 m²	189 m	29-01-2025	4.650.000 kr.	30.795 kr./m²
Vestergårds Alle 22 8362 Hørning	150 m²	175 m	06-11-2023	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Vestergårds Alle 11B 8362 Hørning	153 m²	383 m	27-11-2023	4.675.000 kr.	30.556 kr./m²
Vestergårds Alle 79 8362 Hørning	150 m²	277 m	14-02-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Vestergårds Alle 132 8362 Hørning	178 m²	52 m	25-03-2024	5.150.000 kr.	28.933 kr./m²
Vestergårds Alle 92 8362 Hørning	142 m²	187 m	04-09-2025	4.698.000 kr.	33.085 kr./m²
Vestergårds Alle 81 8362 Hørning	181 m²	312 m	24-09-2025	5.820.000 kr.	32.155 kr./m²
Vestergårds Alle 45 8362 Hørning	189 m²	286 m	18-01-2025	5.725.000 kr.	30.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu