Menu
For mæglere Log ind
Margrethevej 2

Prisvurdering · 7700 Thisted

Margrethevej 2

Villa · 155 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Udbydes aktuelt til 1.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.731 kr/m².2.195.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 14.663 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.885.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.200.000 kr / Estimat: 2.094.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 39
7700 Thisted		158 m²222 m07-05-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Margrethevej 17
7700 Thisted		170 m²103 m24-03-20262.075.000 kr.12.206 kr./m²
Margrethevej 17
7700 Thisted		170 m²103 m04-12-20231.850.000 kr.10.882 kr./m²
Margrethevej 16
7700 Thisted		136 m²105 m27-09-20252.175.000 kr.15.993 kr./m²
Margrethevej 42
7700 Thisted		134 m²275 m26-09-20242.825.000 kr.21.082 kr./m²
Margrethevej 40
7700 Thisted		120 m²264 m02-07-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Møllevej 67
7700 Thisted		155 m²74 m12-12-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Anne Søes Vej 5
7700 Thisted		154 m²293 m11-06-20261.998.000 kr.12.974 kr./m²
Winthersmøllevej 5, Tingstrup
7700 Thisted		148 m²154 m03-12-20242.440.000 kr.16.486 kr./m²
Idylvej 11
7700 Thisted		160 m²284 m08-02-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden