Prisvurdering · 7700 Thisted

Langdyssevej 1, Tingstrup

Villa · 154 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.556 kr/m² × 154 m².1.779.624 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.731.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.367.736 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,32 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdyssevej 24, Tingstrup 7700 Thisted	130 m²	232 m	04-09-2024	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Langdyssevej 13, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	129 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Langdyssevej 20, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	190 m	16-06-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Møllevej 67 7700 Thisted	155 m²	288 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Markvænget 6C, Tingstrup 7700 Thisted	156 m²	361 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Idylvej 11 7700 Thisted	160 m²	200 m	08-02-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Islandsvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	160 m²	249 m	13-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Winthersmøllevej 5, Tingstrup 7700 Thisted	148 m²	277 m	03-12-2024	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²
Grønlandsvej 19 7700 Thisted	146 m²	203 m	02-07-2026	1.745.000 kr.	11.952 kr./m²
Gartneralle 6 7700 Thisted	150 m²	431 m	10-08-2024	1.038.000 kr.	6.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu