Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Elstrup Overby 31

Villa · 251 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 46.721 m², 7 værelser, opført i 1862, renoveret i 1999. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
46721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
326.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.965 kr/m².2.021.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElstrup gns: 9.940 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.118 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46721 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.206.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,54 pct. siden aug. 2024
677k1,1M1,6M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat2.206.991 kr.Markedet · 19921.056.710 kr.Markedet · 1993763.542 kr.Markedet · 1994758.522 kr.Markedet · 19951.011.530 kr.Markedet · 19961.114.440 kr.Markedet · 19971.356.906 kr.Markedet · 19981.152.341 kr.Markedet · 1999990.697 kr.Markedet · 20001.690.736 kr.Markedet · 20011.501.733 kr.Markedet · 20021.092.352 kr.Markedet · 20031.509.765 kr.Markedet · 20041.588.328 kr.Markedet · 20051.395.811 kr.Markedet · 20061.507.757 kr.Markedet · 20071.875.221 kr.Markedet · 20081.839.328 kr.Markedet · 20092.076.021 kr.Markedet · 20101.269.809 kr.Markedet · 20111.804.188 kr.Markedet · 20121.464.083 kr.Markedet · 20131.676.429 kr.Markedet · 20141.020.566 kr.Markedet · 2015809.726 kr.Markedet · 20161.255.000 kr.Markedet · 20171.104.651 kr.Markedet · 20181.100.384 kr.Markedet · 2019676.696 kr.Markedet · 20201.448.019 kr.Markedet · 20211.579.543 kr.Markedet · 20221.603.388 kr.Markedet · 20231.240.693 kr.Markedet · 20241.325.029 kr.Markedet · 20251.598.117 kr.Markedet · 20261.243.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.206.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elstrup Nederby 12
6430 Nordborg		300 m²205 m04-02-20251.700.000 kr.5.667 kr./m²
Runevænget 60, Guderup
6430 Nordborg		240 m²1,5 km17-06-20243.050.000 kr.12.708 kr./m²
Søndergade 13, Guderup
6430 Nordborg		244 m²1,7 km26-02-20252.050.000 kr.8.402 kr./m²
Egen Kirkevej 8
6430 Nordborg		245 m²1,9 km17-11-20241.575.000 kr.6.429 kr./m²
Bakken 23, Guderup
6430 Nordborg		288 m²1,5 km24-07-20251.550.000 kr.5.382 kr./m²
Egen Møllevej 4
6430 Nordborg		220 m²1,9 km08-12-20242.250.000 kr.10.227 kr./m²
Egen Møllevej 2
6430 Nordborg		220 m²1,9 km26-02-20251.995.000 kr.9.068 kr./m²
Sebbelundvej 30, Egen
6430 Nordborg		208 m²2,1 km13-02-20241.695.000 kr.8.149 kr./m²
Rugtoften 7, Guderup
6430 Nordborg		184 m²1,5 km20-05-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²
Mårvænget 3, Guderup
6430 Nordborg		184 m²1,6 km09-01-20262.995.000 kr.16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden