Troldkærvej 11

Villa · 79 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 671 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.908 kr/m².4.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldkærvej gns: 40.392 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.133.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.133.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1961Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldkærvej 26 2610 Rødovre	147 m²	141 m	12-01-2025	6.910.000 kr.	47.007 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	887 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Hendriksholms Boulevard 49 2610 Rødovre	80 m²	1,2 km	21-07-2024	4.900.000 kr.	61.250 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	81 m²	1,1 km	06-09-2025	3.945.000 kr.	48.704 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	78 m²	1,2 km	25-01-2026	4.850.000 kr.	62.179 kr./m²
Kamstrupvej 63B 2610 Rødovre	84 m²	900 m	29-06-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Valhøjs Alle 35 2610 Rødovre	86 m²	721 m	16-09-2024	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Krydderivej 45 2610 Rødovre	71 m²	791 m	31-01-2024	3.195.000 kr.	45.000 kr./m²
Mose Alle 9C 2610 Rødovre	65 m²	293 m	17-11-2024	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	1,7 km	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu