Harrestrupvej 162

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.536 kr/m².4.010.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarrestrupvej gns: 26.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.552.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,09 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.552.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2004mar.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harrestrupvej 158 2740 Skovlunde	85 m²	70 m	17-01-2024	2.295.000 kr.	27.000 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	1,1 km	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Birkeengen 92 2740 Skovlunde	103 m²	1,4 km	03-09-2025	4.850.000 kr.	47.087 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	104 m²	1,6 km	25-04-2024	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	1,6 km	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	108 m²	1,4 km	28-11-2024	3.770.000 kr.	34.907 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	1,6 km	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	98 m²	1,6 km	29-05-2025	3.550.500 kr.	36.230 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	1,7 km	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Hjulbyvej 4 2740 Skovlunde	110 m²	1,8 km	22-04-2024	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu