Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kløvermarksvej 8

Villa · 77 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 468 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
468 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
556.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.018 kr/m².2.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 27.404 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.933.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden okt. 2017
310k824k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.675.000 kr.31. mar. 2019837.500 kr.31. jul. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat1.933.507 kr.Markedet · 1992382.382 kr.Markedet · 1993409.640 kr.Markedet · 1994408.870 kr.Markedet · 1995427.196 kr.Markedet · 1996431.739 kr.Markedet · 1997448.756 kr.Markedet · 1998506.429 kr.Markedet · 1999571.725 kr.Markedet · 2000732.963 kr.Markedet · 2001477.785 kr.Markedet · 2002800.338 kr.Markedet · 2003830.445 kr.Markedet · 2004851.620 kr.Markedet · 20051.080.464 kr.Markedet · 20061.226.148 kr.Markedet · 20071.323.399 kr.Markedet · 20081.222.914 kr.Markedet · 20091.140.216 kr.Markedet · 20101.011.703 kr.Markedet · 20111.026.641 kr.Markedet · 2012857.472 kr.Markedet · 20131.151.997 kr.Markedet · 2014681.219 kr.Markedet · 20151.001.000 kr.Markedet · 20161.004.927 kr.Markedet · 20171.098.867 kr.Markedet · 20181.155.000 kr.Markedet · 20191.159.312 kr.Markedet · 20201.383.613 kr.Markedet · 20211.559.481 kr.Markedet · 20221.651.342 kr.Markedet · 20231.457.379 kr.Markedet · 20241.702.855 kr.Markedet · 20251.683.451 kr.Markedet · 20261.865.556 kr.Markedet · 20272.367.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
837.500 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.933.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte837.500 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2011dec.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarksvej 14
4300 Holbæk		113 m²59 m16-03-20242.400.000 kr.21.239 kr./m²
Kløvermarksvej 13
4300 Holbæk		135 m²28 m15-05-20243.550.000 kr.26.296 kr./m²
Nørreled 24
4300 Holbæk		79 m²331 m29-05-20242.800.000 kr.35.443 kr./m²
Samsøvej 19
4300 Holbæk		80 m²525 m24-10-20241.900.000 kr.23.750 kr./m²
Vænget 31
4300 Holbæk		79 m²661 m24-06-20251.900.000 kr.24.051 kr./m²
Mosevang 8
4300 Holbæk		77 m²1,4 km05-06-20241.625.000 kr.21.104 kr./m²
Østervang 17B
4300 Holbæk		76 m²1,5 km24-06-20262.025.000 kr.26.645 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²1,1 km11-06-20262.495.000 kr.30.427 kr./m²
Rosenvænget 11
4300 Holbæk		82 m²1,1 km30-04-20252.145.000 kr.26.159 kr./m²
Kathrinevej 2
4300 Holbæk		77 m²1,7 km19-04-20241.930.000 kr.25.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden