Havnevej 125, 8500 Grenaa — Villa · 141 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.295 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.823 kr/m².1.392.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnevej gns: 10.638 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.340.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	186 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	191 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Gustav Wieds Vej 3 8500 Grenaa	143 m²	367 m	23-04-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Odinsvej 1 8500 Grenaa	140 m²	548 m	24-04-2026	898.000 kr.	6.414 kr./m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	385 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	392 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	431 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 24 8500 Grenaa	143 m²	588 m	02-04-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Gustav Wieds Vej 15 8500 Grenaa	145 m²	503 m	26-08-2024	1.265.000 kr.	8.724 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	528 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu