Fallesgårdevej 25, Grønhøj

Villa · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.502 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.798 kr/m².745.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.436.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,99 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1989majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	3,2 km	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	3,3 km	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	3,3 km	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	3,1 km	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	3,2 km	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	3,2 km	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	3,0 km	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Mønstedvej 60, Grønhøj 7470 Karup J	73 m²	2,6 km	30-10-2025	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	3,2 km	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	3,4 km	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu