Blommestien 115

Fritidshus · 308 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 308 m², grund på 3.085 m², 12 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 3085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.129 kr/m².4.377.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 18.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.691.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,05 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 4.934.046 kr.
2. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.691.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte6.700.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2012mar.Ejerskifte4.934.046 kr.
2008majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommestien 131 4872 Idestrup	308 m²	201 m	13-09-2025	4.650.000 kr.	15.097 kr./m²
Blommestien 133 4872 Idestrup	309 m²	227 m	15-11-2024	4.350.000 kr.	14.078 kr./m²
Blommestien 6 4872 Idestrup	308 m²	417 m	09-10-2024	5.395.000 kr.	17.516 kr./m²
Blommestien 17 4872 Idestrup	284 m²	487 m	12-06-2026	4.605.000 kr.	16.215 kr./m²
Blommestien 102 4872 Idestrup	267 m²	243 m	24-06-2026	5.640.000 kr.	21.124 kr./m²
Blommestien 18 4872 Idestrup	223 m²	352 m	07-11-2024	4.550.000 kr.	20.404 kr./m²
Blommestien 99 4872 Idestrup	210 m²	79 m	05-05-2024	3.840.000 kr.	18.286 kr./m²
Blommestien 3 4872 Idestrup	210 m²	573 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Blommestien 22 4872 Idestrup	182 m²	300 m	18-07-2025	4.295.000 kr.	23.599 kr./m²
Blommestien 100 4872 Idestrup	156 m²	286 m	07-10-2023	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu