Fridtjof Nansensvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 728 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.358 kr/m².1.494.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFridtjof gns: 12.549 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.464 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.306.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1995majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fridtjof Nansensvej 3 4800 Nykøbing F	100 m²	28 m	15-07-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18 4800 Nykøbing F	98 m²	103 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10 4800 Nykøbing F	97 m²	62 m	12-08-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	75 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 24 4800 Nykøbing F	210 m²	141 m	09-12-2024	2.705.000 kr.	12.881 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	132 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 44 4800 Nykøbing F	110 m²	188 m	10-12-2023	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	281 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	260 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Roald Amundsensvej 15 4800 Nykøbing F	113 m²	198 m	09-07-2025	995.000 kr.	8.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu