Margrethevej 18, 6580 Vamdrup — Villa · 121 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 747 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.490 kr/m².1.274.100 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.524.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.600.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	193 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	191 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	236 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Dysse Ager 21 6580 Vamdrup	118 m²	462 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	399 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	378 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Østervang 28 6580 Vamdrup	128 m²	581 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Gasværksvej 3A 6580 Vamdrup	129 m²	527 m	21-07-2026	1.145.000 kr.	8.876 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	308 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	649 m	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu