Birkevej 9, 7451 Sunds — Rækkehus · 102 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 462 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.129 kr/m².1.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 8.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 15.533 kr/m²-42,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.017.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7 7451 Sunds	102 m²	12 m	08-10-2024	885.000 kr.	8.676 kr./m²
Birkevej 11 7451 Sunds	102 m²	13 m	12-12-2023	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Birkevej 21 7451 Sunds	102 m²	76 m	26-08-2025	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Pilevej 12 7451 Sunds	104 m²	48 m	26-03-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Fredbovej 10A 7451 Sunds	102 m²	443 m	04-12-2023	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Rønne Alle 54A 7451 Sunds	102 m²	843 m	02-10-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Kjærgaardsvej 38 7451 Sunds	92 m²	665 m	22-11-2023	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Linåparken 37 7451 Sunds	105 m²	1,3 km	09-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²
Linåparken 16 7451 Sunds	97 m²	1,5 km	05-10-2023	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Linåparken 55 7451 Sunds	109 m²	1,4 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu