Knudsgade 54, 9700 Brønderslev — Villa · 99 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.357 kr/m².852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsgade gns: 8.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering841.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,83 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg875.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	33 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Knudsgade 63 9700 Brønderslev	161 m²	85 m	31-03-2026	950.000 kr.	5.901 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	92 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	136 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Dannebrogsgade 58 9700 Brønderslev	100 m²	175 m	25-09-2025	735.000 kr.	7.350 kr./m²
Markedsvej 65 9700 Brønderslev	98 m²	399 m	06-03-2025	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Olufsgade 25 9700 Brønderslev	99 m²	547 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Markedsvej 59 9700 Brønderslev	101 m²	389 m	02-10-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	495 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Christiansgade 12 9700 Brønderslev	103 m²	445 m	12-05-2025	555.000 kr.	5.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu