Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Lerbæklundvej 12, Lerbjerg

Landejendom · 122 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 185.528 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
185528 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.465 kr/m².4.960.093 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)185528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.578.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,32 pct. siden jun. 2024
111k3,9M7,7M11,5M15,3M199520012004200720112014201720202023202624. jun. 20243.050.000 kr.I dag · vores estimat3.578.356 kr.Markedet · 1995591.334 kr.Markedet · 19982.269.810 kr.Markedet · 19992.289.208 kr.Markedet · 20015.499.882 kr.Markedet · 20021.915.400 kr.Markedet · 20032.664.724 kr.Markedet · 20042.739.876 kr.Markedet · 20051.153.022 kr.Markedet · 20061.739.232 kr.Markedet · 20072.875.662 kr.Markedet · 200811.497.158 kr.Markedet · 200913.614.712 kr.Markedet · 20111.583.316 kr.Markedet · 2012824.842 kr.Markedet · 20134.894.884 kr.Markedet · 20141.635.898 kr.Markedet · 20152.014.952 kr.Markedet · 20161.295.152 kr.Markedet · 2017793.000 kr.Markedet · 20181.372.500 kr.Markedet · 20192.588.108 kr.Markedet · 20202.689.490 kr.Markedet · 20213.805.424 kr.Markedet · 20221.592.832 kr.Markedet · 20237.116.626 kr.Markedet · 20243.050.000 kr.Markedet · 20254.744.458 kr.Markedet · 20264.670.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.578.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²2,0 km11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild
8370 Hadsten		120 m²4,3 km16-02-20255.500.000 kr.45.833 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²4,8 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²752 m30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²3,9 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²4,2 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²6,5 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²1,4 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå
8370 Hadsten		176 m²5,4 km14-12-20235.450.000 kr.30.966 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²3,4 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden