Ventemøllevej 22

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.112 kr/m².1.792.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.829.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,97 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 1 4293 Dianalund	145 m²	351 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	331 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	407 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	369 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	488 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	352 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²
Rønnebærvej 6 4293 Dianalund	152 m²	356 m	18-12-2025	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	192 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	533 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Niels Klims Vej 16 4293 Dianalund	139 m²	391 m	17-02-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu