Nipsvej 4B, 6760 Ribe — Villa · 132 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.003 kr/m².2.508.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNipsvej gns: 18.936 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+33,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.418.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,49 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2022majEjerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	489 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	805 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	395 m	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	716 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	311 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	225 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	388 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	748 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	98 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	858 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu