Stenoddenvej 1, Tåsinge

Villa · 132 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 2.320 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2003. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 132 m².2.543.112 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1931-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.580.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,53 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.675.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2003Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vemmenæsvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	142 m²	109 m	09-06-2025	1.560.000 kr.	10.986 kr./m²
Vemmenæsvej 58, Tåsinge 5700 Svendborg	121 m²	414 m	22-08-2026	1.815.000 kr.	15.000 kr./m²
Vemmenæsvej 54, Tåsinge 5700 Svendborg	154 m²	298 m	12-12-2023	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Vemmenæsvej 14, Tåsinge 5700 Svendborg	158 m²	496 m	11-12-2023	5.525.000 kr.	34.968 kr./m²
Vemmenæsvej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	180 m²	227 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Lundbyvej 60, Tåsinge 5700 Svendborg	143 m²	3,8 km	16-10-2024	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Klokkervænget 9, Tåsinge 5700 Svendborg	119 m²	3,7 km	07-11-2024	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Lundbyvej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	117 m²	3,7 km	27-04-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Lundbyvej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	113 m²	3,7 km	01-08-2025	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Hjejlevej 7, Tåsinge 5700 Svendborg	130 m²	4,8 km	10-04-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu