Nørholm Villavej 20A, 9240 Nibe — Villa · 151 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.404 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1404 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.988 kr/m².2.083.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørholm gns: 17.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.464 kr/m²+22,50 pct.
3Vores vurdering3.103.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,35 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2018Bygget
2015aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanedamsvej 11 9240 Nibe	140 m²	158 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Nørholm Bygade 1 9240 Nibe	134 m²	333 m	08-07-2024	2.375.000 kr.	17.724 kr./m²
Hanedamsvej 23 9240 Nibe	171 m²	351 m	09-03-2024	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	3,8 km	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	3,7 km	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Rugskellet 1 9240 Nibe	146 m²	3,9 km	20-01-2025	1.430.000 kr.	9.795 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	3,8 km	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Per Skyttes Vej 10 9240 Nibe	155 m²	4,0 km	17-11-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Tylervej 3 9240 Nibe	161 m²	3,7 km	22-04-2026	1.585.000 kr.	9.845 kr./m²
Vestervej 22 9240 Nibe	137 m²	3,6 km	16-05-2025	2.825.000 kr.	20.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu