Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Tryghusvej 7

Villa · 194 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.070 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1994. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
2070 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.334 kr/m².1.095.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.886.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,04 pct. siden jun. 2024
366k761k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20241.150.000 kr.I dag · vores estimat1.886.469 kr.Markedet · 1992666.002 kr.Markedet · 1993585.104 kr.Markedet · 1994851.854 kr.Markedet · 1995640.006 kr.Markedet · 1996648.348 kr.Markedet · 1997540.678 kr.Markedet · 1998816.158 kr.Markedet · 1999987.654 kr.Markedet · 20001.152.942 kr.Markedet · 20011.062.150 kr.Markedet · 2002909.666 kr.Markedet · 20031.142.272 kr.Markedet · 2004905.398 kr.Markedet · 20051.473.236 kr.Markedet · 20061.154.688 kr.Markedet · 20071.621.064 kr.Markedet · 20081.604.962 kr.Markedet · 20091.265.462 kr.Markedet · 20101.522.512 kr.Markedet · 20111.150.614 kr.Markedet · 2012727.500 kr.Markedet · 2013813.636 kr.Markedet · 2014857.868 kr.Markedet · 2015934.692 kr.Markedet · 2016766.688 kr.Markedet · 2017677.254 kr.Markedet · 20181.351.598 kr.Markedet · 2019842.154 kr.Markedet · 20201.243.540 kr.Markedet · 20211.237.526 kr.Markedet · 2022982.416 kr.Markedet · 20231.205.516 kr.Markedet · 20241.121.320 kr.Markedet · 20251.370.998 kr.Markedet · 2026942.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.886.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brydebøllevej 1
4900 Nakskov		167 m²1,4 km09-10-20231.400.000 kr.8.383 kr./m²
Svanekærvej 5
4900 Nakskov		190 m²3,1 km08-04-20251.000.000 kr.5.263 kr./m²
Stavangervej 25
4900 Nakskov		193 m²4,2 km05-06-2025975.000 kr.5.052 kr./m²
Vestenskovvej 57
4900 Nakskov		142 m²2,2 km05-07-2024650.000 kr.4.577 kr./m²
Skalkenæsvej 4
4900 Nakskov		191 m²4,2 km08-11-20231.395.000 kr.7.304 kr./m²
Rårupvænget 10
4900 Nakskov		136 m²2,2 km28-04-2024845.000 kr.6.213 kr./m²
Pederstrupvej 4
4900 Nakskov		189 m²4,4 km30-03-20251.600.000 kr.8.466 kr./m²
Regnspovevej 16A
4900 Nakskov		130 m²2,1 km25-02-2024695.000 kr.5.346 kr./m²
Varkausvej 3
4900 Nakskov		187 m²4,8 km22-02-2024995.000 kr.5.321 kr./m²
Varkausvej 25
4900 Nakskov		188 m²4,8 km14-10-20251.395.000 kr.7.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden