Prisvurdering · 4900 Nakskov

Langøvej 24

Villa · 178 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 15.123 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2003. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 15123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.340 kr/m².1.437.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → E+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.518.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,58 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2008 · Alm. Salg: 5.955.846 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.518.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2008nov.Solgt, alm. frit salg5.955.846 kr.
2003Ombygning
1985Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårupvænget 21 4900 Nakskov	205 m²	103 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	359 m	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	144 m	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Tryghusvej 7 4900 Nakskov	194 m²	2,1 km	27-04-2024	1.150.000 kr.	5.928 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	2,5 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	4,2 km	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Fjordvænget 1 4900 Nakskov	160 m²	4,2 km	13-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	2,9 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Pederstrupvej 4 4900 Nakskov	189 m²	4,6 km	30-03-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Stendyssevej 30, Langø 4900 Nakskov	175 m²	5,0 km	20-03-2024	2.510.000 kr.	14.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu