Nordmarksvænge 95, 2625 Vallensbæk — Villa · 159 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.809 kr/m².4.885.800 kr.
2Vores vurdering5.488.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
2000Bygget
1999sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvænge 27 2625 Vallensbæk	156 m²	105 m	06-04-2024	5.795.000 kr.	37.147 kr./m²
Nordmarksvænge 13 2625 Vallensbæk	151 m²	32 m	23-04-2024	5.470.000 kr.	36.225 kr./m²
Nordmarksvænge 37 2625 Vallensbæk	144 m²	158 m	11-03-2025	5.775.000 kr.	40.104 kr./m²
Nordmarksvænge 70 2625 Vallensbæk	189 m²	271 m	27-06-2026	6.600.000 kr.	34.921 kr./m²
Syvhøjvænge 153 2625 Vallensbæk	163 m²	207 m	26-05-2024	4.375.000 kr.	26.840 kr./m²
Nørrebred 148 2625 Vallensbæk	160 m²	430 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Nørrebred 76 2625 Vallensbæk	160 m²	503 m	31-10-2023	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Syvhøjvænge 8 2625 Vallensbæk	154 m²	441 m	20-10-2025	4.748.000 kr.	30.831 kr./m²
Nørrebred 21 2625 Vallensbæk	157 m²	610 m	10-10-2023	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Nørrebred 64 2625 Vallensbæk	154 m²	522 m	22-05-2024	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu