Thorsøvej 90, Aptrup, 8881 Thorsø — Landejendom · 104 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 531.143 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 531143 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.307 kr/m².1.777.979 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)531143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.297.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovbro 8 8881 Thorsø	135 m²	1,3 km	16-01-2025	989.898 kr.	7.333 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm 8881 Thorsø	144 m²	4,2 km	19-11-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Enslevvej 51, Enslev 8881 Thorsø	79 m²	5,5 km	17-07-2024	750.000 kr.	9.494 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm 8881 Thorsø	176 m²	4,4 km	24-09-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev 8881 Thorsø	178 m²	4,4 km	06-11-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu