Slogsherredsvej 18, Bylderup, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 164 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.557 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.230 kr/m².955.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering826.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slogsherredsvej 37, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	151 m²	181 m	07-05-2024	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Slogsherredsvej 49, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	178 m²	357 m	15-10-2023	1.195.000 kr.	6.713 kr./m²
Slogsherredsvej 62, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	128 m²	743 m	28-05-2024	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Surreroj 19, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	158 m²	250 m	15-07-2025	795.000 kr.	5.032 kr./m²
Moseløkke 14, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	159 m²	339 m	22-03-2024	760.000 kr.	4.780 kr./m²
Lendemark 44B 6372 Bylderup-Bov	168 m²	495 m	26-12-2023	1.325.000 kr.	7.887 kr./m²
Nystadvej 18, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	150 m²	341 m	11-02-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Lendemark 17 6372 Bylderup-Bov	148 m²	447 m	01-04-2025	625.000 kr.	4.223 kr./m²
Lendemark 43 6372 Bylderup-Bov	149 m²	567 m	18-12-2023	675.000 kr.	4.530 kr./m²
Mørkær 8, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	143 m²	446 m	07-10-2025	860.000 kr.	6.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu