Engholmparken 30, Himmelev

Villa · 133 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 133 m².6.026.895 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.090.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.090.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholmparken 26, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	51 m	07-05-2026	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev 4000 Roskilde	237 m²	83 m	06-12-2025	10.700.000 kr.	45.148 kr./m²
Middelfartvej 14, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	378 m	04-06-2026	8.350.000 kr.	63.740 kr./m²
Lundemarken 1, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	203 m	14-04-2024	5.795.000 kr.	41.393 kr./m²
Vestre Kirkevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	130 m²	517 m	12-11-2023	4.050.000 kr.	31.154 kr./m²
Lundemarken 12, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	317 m	19-11-2025	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	652 m	13-05-2025	5.650.000 kr.	43.130 kr./m²
Lundemarken 19, Himmelev 4000 Roskilde	140 m²	356 m	24-03-2025	5.595.000 kr.	39.964 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	491 m	11-06-2026	7.850.000 kr.	61.811 kr./m²
Fåborgvej 35, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	164 m	19-06-2026	6.825.000 kr.	47.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu