Bavnevej 71, Tvede

Villa · 82 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.584 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.652 kr/m².1.207.509 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.463.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+631,64 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 3, Mellerup 8930 Randers NØ	79 m²	3,1 km	27-11-2025	605.000 kr.	7.658 kr./m²
Raisløkke 1, Mellerup 8930 Randers NØ	97 m²	3,0 km	16-10-2025	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Østerbro 31, Mellerup 8930 Randers NØ	105 m²	2,7 km	25-02-2026	1.465.000 kr.	13.952 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup 8930 Randers NØ	119 m²	3,1 km	30-12-2023	770.000 kr.	6.471 kr./m²
Fyrrevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	98 m²	5,9 km	17-12-2025	1.045.000 kr.	10.663 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup 8930 Randers NØ	140 m²	3,1 km	04-03-2025	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	6,0 km	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	5,8 km	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup 8930 Randers NØ	144 m²	2,9 km	03-11-2025	1.645.000 kr.	11.424 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	6,4 km	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu