Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6792 Rømø

Thadesvej 4, Toftum

Landejendom · 127 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 749.013 m², 6 værelser, opført i 1840. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
749013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.787 kr/m².2.773.320 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)749013 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.958.020 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,48 pct. siden apr. 2024
647k3,7M6,8M9,9M13,0M199720142015201720182019202020242025202625. apr. 20244.173.500 kr.I dag · vores estimat12.958.020 kr.Markedet · 19971.020.572 kr.Markedet · 20141.084.072 kr.Markedet · 2015646.557 kr.Markedet · 20173.835.400 kr.Markedet · 20181.590.421 kr.Markedet · 20191.942.465 kr.Markedet · 20205.978.398 kr.Markedet · 20241.975.612 kr.Markedet · 20254.365.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (landejendom)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2024 · Alm. Salg
4.173.500 kr.
I dag · vores estimat
12.958.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.173.500 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnebyvej 6, Nr Tvismark
6792 Rømø		146 m²1,7 km21-09-2024353.280 kr.2.420 kr./m²
Juvrevej 83, Juvre
6792 Rømø		180 m²1,1 km13-06-20242.615.000 kr.14.528 kr./m²
Havnebyvej 110, Kongsmark
6792 Rømø		160 m²4,3 km15-03-20255.500.000 kr.34.375 kr./m²
Hattesvej 50, Tvismark
6792 Rømø		222 m²3,0 km16-08-20242.625.000 kr.11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden