Orehøjvej 15, Ganløse Ore

Villa · 164 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 27.200 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1987. Beliggende i Egedal Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 27200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.095 kr/m².6.049.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.157.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.157.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1987Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehøjvej 18, Ganløse Ore 3500 Værløse	115 m²	461 m	04-03-2024	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Orehøjvej 14, Ganløse Ore 3500 Værløse	110 m²	419 m	08-01-2025	5.175.000 kr.	47.045 kr./m²
Christianshøjvej 108, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	695 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	57.927 kr./m²
Birkegården 89, Kirke Værløse 3500 Værløse	157 m²	549 m	17-11-2023	6.150.000 kr.	39.172 kr./m²
Birkegården 109, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	504 m	17-06-2025	5.850.000 kr.	37.742 kr./m²
Birkegården 115, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	512 m	12-04-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Birkegården 85, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	539 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	40.323 kr./m²
Birkegården 3, Kirke Værløse 3500 Værløse	155 m²	715 m	19-11-2025	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Birkegården 72, Kirke Værløse 3500 Værløse	152 m²	619 m	24-08-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Birkegården 128 3500 Værløse	150 m²	564 m	11-08-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu