Møllevej 4, Holbøl, 6340 Kruså — Villa · 122 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 964 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 8.210 kr/m² × 122 m².1.001.620 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering772.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	35 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	206 m	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	531 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	439 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	433 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	363 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	418 m	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	1,1 km	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	626 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Havremarken 41, Holbøl 6340 Kruså	147 m²	420 m	13-11-2025	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu