Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tarupvej 31

Rækkehus · 71 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 298 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1323 m²
Bebygget areal
1323 m²
Grundareal
298 m²
Udestue
133 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.636 kr/m².1.315.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTarupvej gns: 19.510 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.366.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden jun. 2024
92k467k843k1,2M1,6M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20241.055.000 kr.I dag · vores estimat1.366.535 kr.Markedet · 1992318.151 kr.Markedet · 1993304.732 kr.Markedet · 1994322.979 kr.Markedet · 1995222.656 kr.Markedet · 1996318.364 kr.Markedet · 1997308.140 kr.Markedet · 1998397.884 kr.Markedet · 1999465.547 kr.Markedet · 2000701.054 kr.Markedet · 2001662.785 kr.Markedet · 2002599.453 kr.Markedet · 2003809.826 kr.Markedet · 2004786.467 kr.Markedet · 20051.077.354 kr.Markedet · 20061.195.498 kr.Markedet · 20071.050.800 kr.Markedet · 20081.264.226 kr.Markedet · 2009783.698 kr.Markedet · 2010832.049 kr.Markedet · 20111.084.738 kr.Markedet · 2012820.902 kr.Markedet · 2013888.707 kr.Markedet · 2014749.476 kr.Markedet · 2015853.988 kr.Markedet · 2016842.912 kr.Markedet · 20171.092.974 kr.Markedet · 20181.289.928 kr.Markedet · 20191.151.336 kr.Markedet · 20201.300.365 kr.Markedet · 20211.025.879 kr.Markedet · 20221.493.201 kr.Markedet · 2023994.213 kr.Markedet · 20241.132.308 kr.Markedet · 20251.240.583 kr.Markedet · 20261.313.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2024 · Alm. Salg
1.055.000 kr.
I dag · vores estimat
1.366.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tarupvej 35
4700 Næstved		51 m²13 m26-11-2025995.000 kr.19.510 kr./m²
Tarupvej 45
4700 Næstved		51 m²45 m02-06-20251.050.000 kr.20.588 kr./m²
Tarupvej 47
4700 Næstved		51 m²51 m06-08-2024925.000 kr.18.137 kr./m²
Tarupvej 55
4700 Næstved		51 m²77 m09-06-2026995.000 kr.19.510 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²1,5 km17-06-20261.825.000 kr.25.704 kr./m²
Præstøvej 93
4700 Næstved		71 m²1,5 km27-06-20241.645.000 kr.23.169 kr./m²
Præstøvej 168A
4700 Næstved		73 m²1,5 km21-08-20241.325.000 kr.18.151 kr./m²
Præstøvej 95
4700 Næstved		73 m²1,5 km05-08-20241.595.000 kr.21.849 kr./m²
Oskarsvej 18
4700 Næstved		76 m²1,4 km06-03-20241.500.000 kr.19.737 kr./m²
Lindevej 22B
4700 Næstved		65 m²1,3 km15-09-20251.300.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden