Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Næstvedvej 149

Villa · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
117.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.705 kr/m².1.202.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 9.060 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering932.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,24 pct. siden aug. 2020
301k594k887k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202417. aug. 2020450.000 kr.31. dec. 2021600.000 kr.30. apr. 2024700.000 kr.I dag · vores estimat932.676 kr.Markedet · 1992630.444 kr.Markedet · 1993300.884 kr.Markedet · 1994409.382 kr.Markedet · 1995486.315 kr.Markedet · 1996441.482 kr.Markedet · 1997420.403 kr.Markedet · 1998607.546 kr.Markedet · 1999925.871 kr.Markedet · 2000849.901 kr.Markedet · 2001854.074 kr.Markedet · 2002773.289 kr.Markedet · 2003813.949 kr.Markedet · 2004849.687 kr.Markedet · 2005821.225 kr.Markedet · 20061.075.671 kr.Markedet · 20071.122.109 kr.Markedet · 20081.111.730 kr.Markedet · 20091.073.638 kr.Markedet · 20101.319.203 kr.Markedet · 2011860.815 kr.Markedet · 2012687.903 kr.Markedet · 2013843.053 kr.Markedet · 2014893.985 kr.Markedet · 2015922.233 kr.Markedet · 20161.034.583 kr.Markedet · 2017890.347 kr.Markedet · 20181.003.125 kr.Markedet · 2019967.601 kr.Markedet · 20201.189.198 kr.Markedet · 20211.122.644 kr.Markedet · 20221.346.809 kr.Markedet · 20231.321.985 kr.Markedet · 20241.428.771 kr.Markedet · 20251.287.745 kr.Markedet · 20261.294.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2020 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
600.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
932.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte450.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 280
4760 Vordingborg		213 m²2,9 km29-03-20253.295.000 kr.15.469 kr./m²
Smutvej 4
4760 Vordingborg		104 m²96 m11-09-20261.050.000 kr.10.096 kr./m²
Egevej 3
4760 Vordingborg		102 m²1,0 km15-09-20251.000.000 kr.9.804 kr./m²
Ellevej 5
4760 Vordingborg		114 m²892 m17-06-2024900.000 kr.7.895 kr./m²
Skovbrynet 8
4760 Vordingborg		115 m²819 m19-07-20251.170.000 kr.10.174 kr./m²
Sct.Clemensvej 24A
4760 Vordingborg		115 m²907 m29-07-2025865.000 kr.7.522 kr./m²
Bøgevej 6
4760 Vordingborg		108 m²1,5 km18-03-20251.000.000 kr.9.259 kr./m²
Sct.Clemensvej 22A
4760 Vordingborg		98 m²893 m15-09-2025900.000 kr.9.184 kr./m²
Engvej 6
4760 Vordingborg		104 m²1,5 km22-04-2025850.000 kr.8.173 kr./m²
Ahornvej 3
4760 Vordingborg		105 m²1,6 km29-07-2025995.000 kr.9.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden