Fasanvej 25

Villa · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.755 kr/m².1.579.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 12.745 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.708.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,29 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 910.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.114.340 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.114.340 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 42 6100 Haderslev	137 m²	168 m	21-03-2026	1.870.000 kr.	13.650 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	212 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²
Fasanvej 14 6100 Haderslev	91 m²	159 m	02-05-2024	1.100.000 kr.	12.088 kr./m²
Fasanvej 11 6100 Haderslev	75 m²	132 m	13-10-2025	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Bogfinkevej 17 6100 Haderslev	128 m²	389 m	10-05-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Drosselvej 33 6100 Haderslev	123 m²	291 m	21-03-2026	2.180.000 kr.	17.724 kr./m²
Tornsangervej 7 6100 Haderslev	128 m²	481 m	16-01-2024	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Birkevej 5A 6100 Haderslev	127 m²	563 m	22-10-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Simmerstedvej 33 6100 Haderslev	124 m²	419 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Dannevang 9 6100 Haderslev	130 m²	466 m	09-01-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu