Fuglebakken 13, Stevnstrup

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 14.773 kr/m² × 180 m².2.659.140 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.693.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	103 m	11-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Mågevej 4, Stevnstrup 8870 Langå	181 m²	55 m	07-11-2023	2.025.000 kr.	11.188 kr./m²
Ternevej 16, Stevnstrup 8870 Langå	182 m²	135 m	16-04-2025	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Lundagervej 5, Stevnstrup 8870 Langå	185 m²	234 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Bøgebakken 21, Stevnstrup 8870 Langå	167 m²	140 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	12.126 kr./m²
Ternevej 13, Stevnstrup 8870 Langå	167 m²	163 m	30-04-2024	1.775.000 kr.	10.629 kr./m²
Bøgebakken 62, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	342 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Irisvej 1, Stevnstrup 8870 Langå	180 m²	803 m	21-10-2025	3.175.000 kr.	17.639 kr./m²
Snehvidevej 54, Stevnstrup 8870 Langå	168 m²	414 m	08-05-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Hyacintvej 15, Stevnstrup 8870 Langå	175 m²	817 m	13-08-2024	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu